O společnosti

Kdo jsme?

Jsme stavební firma se sídlem v Praze, působící na celém území České republiky,ale převážně v okolí Olomouce ,Prostějova,Přerova. V oblasti výstavby dřevostaveb a stavebnictví působíme od roku 1999. Propracovaným systémem výstavby spolu s výběrem skutečných odborníků a pracovníků v oboru,patříme mezi nejkvalitnější stavební firmy v České republice. Stavíme typové rodinné domy,individuální či atypické domy dle přání zákazníka.Ceny našich staveb patří mezi nejnižší v ČR a proto můžeme nabídnou stavbu domů pro každého.Díky naší technologii a způsobu práce můžeme zrealizovat domy pro naš klienty mnohem větší a prostornější za nižší cenu než konkurence.díky naší technologii a cenám ,může kklient dosáhnou na svůj vysnění dům bez obav,že by finančně nedosáhl na hypotéku. Našim klientům nabízíme profesionální přístup a individuální řešení výstavby. Při výstavbě rodinných domů na klíč, je cena při sepsání smlouvy stejná pro klienta v Praze, i Ostravě, Brně či na jiných místech republiky. Výstavbu rodinných domů na klíč provádíme většinou na pozemcích našich zákazníků. Rozhodne-li se ale zákazník stavět svůj dům s naší firmou a nemá pozemek, jsme schopni mu nabídnout a zajistit pozemek podle jeho přání.

Důsledně dbáme na dodržování všech technologických postupů a norem.Na dodržování kvality a technologie práce dohlíží náš stavební dozor.

Na námi kompletně realizované RD na klíč poskytujeme 3. letou záruku na montážní práce . Na KONSTRUKČNÍ SYSÉM poskytujeme záruku 30 let.

V případě zájmu o náš projekt a výstavbu RD ,je možné se spojit s námi telefonicky a naše firma vám odpoví na všechny Vaše případné dotazy ohledně stavby.Po telefonické domluvě je možné si také domluvit schůzku v naší kanceláři či je možné ,aby Vás náš obchodní zástupce navštívil.V případě,že máte zájem o vyřízení stavebního povolení,hypotéky či pozemku ,je možné se také na nás obrátit.Jsme schopni Vám vyřídit pro vás tu nejlevnější variantu hypotéky či stavebního spoření a nejpřijatelnější splátkový systém.V případě,že budete mít dotazy ohledně změny v projektu,tak Vám naše projektová kancelář poradí a navrhne řešení tak,aby jste od nás odcházeli vždy spokojeni

Stavební povolení

Stavíte svépomocí nebo s fimou a nechcete trávit čas na úřadech a nevíte si se vším rady?

Vyřídíme za Vám veškeré dokumenty a činnosti spojené se stavební povolením.

Cena za vyřízení stavebního povolení je od 9000.-Kč bez DPH

**NICE WOOD s.r.o.

tel :777716768 info@nase-domy.cz info@nase-domy.cz nice.wood@seznam.cz

Územní řízení, stavební povolení a kolaudace stavby

Územní, stavební a kolaudační řízení pro výstavbu rodinného domku upravuje zákon č. 50/76 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění zákona č. 103/90 Sb. a zákona č. 262/92 Sb. a další předpisy související.

Pokud pro danou lokalitu v níž chceme výstavbu rodinného domku realizovat není schválen územní plán, bude většinou příslušný stavební úřad rozhodovat o umístění stavby v územním řízení. Potřebné podklady pro podání žádosti o vydání územního rozhodnutí na výstavbu rodinné-ho domku sdělí příslušný stavební úřad.

Návrh na vydání rozhodnutí o umístění stavby obsahuje údaje o navrhovateli, stavbě rodinného domku včetně stručného popisu s uvedením jeho kapacity. Pro tento účel můžete použít malý projekt pokud přistoupíte k výběru typového projektu. Dále uvedete údaje o místě stavby, tj. parcelní číslo, katastrální území a druh pozemku. Dále je nutno uvést údaje o vlastnických a užívacích právech pozemku a doložit je aktuálním výpisem z listu vlastnictví. Návrh dále obsahuje seznam a adresy účastníků řízení, tj. vlastníků a uživatelů sousedních parcel. K návrhu se přikládá situace stavby – zákres do katastrální mapy s okótováním odstupů od sousedních parcel a studie vlastního rodinného domku – půdorysy, řez a pohledy včetně průvodní zprávy, zpracovaná oprávněnou osobou (autorizovaným architektem nebo inženýrem, případně projektovou firmou).

Pokud pozemek určený pro výstavbu rodinného domku byl dosud veden jako orná půda, zahrada a podobně, je nutné k návrhu o vydání rozhodnutí o umístění stavby doložit předběžný souhlas s vynětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu.

Dále se k návrhu přikládají vyjádření správců jednotlivých inženýrských sítí a stanovisko příslušné obce k záměru výstavby.

Rovněž potřebné podklady pro vydání stavebního povolení zjistíme na příslušném stavebním úřadě.

Žádost o stavební povolení pro stavbu rodinného domku rovněž obsahuje údaje o žadateli, popis stavby, údaje o místu stavby včetně přípojek a plochy pro zařízení staveniště. Obdobně jako u územního řízení se dokládá vlastnické či jiné právo ke stavebnímu pozemku, seznam vlastníků sousedních nemovitostí, identifikační údaje projektanta stavby s fotokopií autorizace. Dále se uvádí způsob provedení stavby, tj. dodavatelsky – s uvedením adresy a údajů o dodavateli stavby, nebo svépomocí – s uvedením jména, bydliště a oprávnění osoby, která bude zajišťovat odborné vedení stavby. V žádosti se dále uvedou předpokládané náklady stavby a předpokládaný termín zahájení a dokončení stavby.

K žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu rodinného domku se přiloží

Výpis z katastru nemovitostí, doklad o vlastnictví pozemku-nemovitosti.
Projektová dokumentace ve 2 vyhotoveních: není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě, předkládá se ve 3 vyhotoveních.
Prohlášení kvalifikované osoby, že bude vykonávat odborné vedení stavby – včetně kopie autorizace.
Rozhodnutí o odnětí ze zemědělského půdního fondu
Vyjádření okresní hygienické stanice
Vyjádření obecního úřadu
Vyjádření správců inženýrských sítí
Výsledky měření radonu

Projektová dokumentace pro stavební povolení obsahuje zejména

průvodní zprávu
souhrnnou technickou zprávu včetně požární technické zprávy
situační výkresy stavby s návazností na okolí, včetně napojení stavby na inženýrské sítě a komunikaci
stavební výkresy (základy, půdorysy, řezy a pohledy)
vytápění (výpočet spotřeby tepla, zdroj tepla a TUV, umístění otopných těles)
zdravotechnika (vodovod, kanalizace, plynoinstalace)
elektroinstalace (výpočet požadovaného příkonu, přípojka, elektroměrový rozvaděč, domovní rozváděč, hromosvod, umístění a specifikace elektrospotřebičů)

Pro zjednodušení řízení může stavebník doložit vyjádření vlastníků sousedních nemovitostí s uvedením jejich trvalého bydliště a PSČ.

Pro vlastní realizaci stavby je nutné projekt pro stavební povolení dopracovat o realizační dokumentaci s přesným označením jednotlivých materiálů a prvků stavby a technických detailů navržených konstrukcí – kompletní prováděcí projekt.

Po dokončení výstavby rodinného domku stavebník objedná zaměření skutečného pro- vedení stavby u odborné geodetické firmy a podá žádost o kolaudaci stavby. K žádosti se dokládají revizní zprávy o provedených elektroinstalacích, bleskosvodu, protokoly o provedení nepropustnosti kanalizací, případně jímky na splašky, protokol o tlakové zkoušce vodoinstalací a systému ÚT, revizní zprávu plynoinstalací a další doklady požadované příslušným stavebním úřadem. Pokud během výstavby došlo k drobným změnám stavby oproti projektu, zakreslí se do projektové dokumentace skutečné provedení. Dále se dokládá prohlášení odborného vedení stavby, že stavba je provedena v souladu s schválenou projekt. dokumentací.

Územní a stavební řízení ponechte si dostatek času na vyřízení územního a stavebního povolení pečlivě zkontrolujte zda žádosti o územní rozhodnutí a stavební povolení obsahují veškeré potřebné náležitosti, vyhnete se tak přerušování řízení se sousedy se raději dohodněte dopředu před vlastním stavebním řízením projednejte podmínky napojení objektu rodinného domu na inženýrské sítě

Novinky

Dřevostavby 2010 - PVA Letňany

16. 2. 2009

Dnech 25.2.2010 – 28.2.2010 se Naše společnost účastní 5.ročníku mezinárodního veletrhu dřevěných staveb a dřevěné výroby, Dřevostavby 2010 v areálu …